发表时间： 2008-7-10     来源： 湖南楼市网      

 

   

     [提要] 北京辉煌世纪投资控股集团是以房地产开发为主的多元化经营的集团性公司，注册资金6500万人民币。公司在短短的几年中，逐渐发展成由房地产开发，建筑施工及高新技术开发的多元型企业，资产由几千万发展到数十亿元。

 

    近日，北京辉煌集团融鑫地产总裁李克浪接受了湖南楼市网记者的采访。谈及一年来迈步向前跃的日子，更是感慨良多。“北京辉煌集团融鑫地产在国家宏观调控下，会有一个大发展。”李克浪如是说。

    穿过北京辉煌集团融鑫地产公司幽静的走廊，推开厚重的木门，李克浪总裁的巨幅画像扑面而来，笑容可掬。画面外真实的他，一如画中和蔼可亲。许是长期涉足金融、证券、贸易等领域的关系，李克浪的思路极其开阔，用经济学角度来看房地产行业，已成为他的习惯。

    与一般人不同，他的一言一行间，透露出的，一直是责任二字。李克浪认为，利润不应该是企业唯一的目的，他的愿望，便是如同东方明珠之于上海般，能在长沙打造出一座标志性建筑。

    

    记者：北京辉煌世纪房地产开发有限公司网站上，有一条格外醒目的消息：辉煌世纪房地产开发有限公司董事长王申亲自前往湖南长沙，与芙蓉区正式签订协议，投资30亿元人民币在该区开发芙蓉生态新城，不仅建造高档楼盘，同时带动周边商贸业发展。辉煌为什么会到来长沙投资？湖南人对辉煌控股和融源地产目前都不是很了解，你能介绍一下它们的背景情况吗？您能介绍下“辉煌国际城” ·湖南长沙浏阳河生态新城项目的基本情况吗？

    李总：北京辉煌世纪房地产开发有限公司于2000年4月在北京注册成立，直至目前，辉煌世纪房地产公司已经成功开发并运作了多个房地产项目。其中包括已建成的科利华大厦、四方大厦、东方电子大厦、辉煌时代大厦以及正在建设中的“辉煌国际广场”和已经着手开始实施的“延庆高尔夫温泉度假区”等项目。公司同时秉承“以人为本，追求卓越”的原则。以严格的企业管理来保持企业的可持续化发展。

     面对着激烈、严峻的市场竞争，为了使企业能立于不败之地，辉煌人将顺应时代发展趋势，本着“为社会提供高质量楼宇”的企业宗旨，凭借先进的理念，超前的设计，优质的管理，良好的信誉，细致周到的服务，为客户提供高品 质的生活条件，在市场竞争中不断发展壮大。

     而说到为什么来长沙，可以先说一个有意思的小故事。联想进入长沙，谁都没有想到是以房地产的身份介入，更没几个人知道，当初是我们把融科智地拽入长沙市场的。而他们的最终进入并在业内风生水起，说明长沙市场是值得投资的。从内地的几个省份城市比较来看，长沙商机最大，房地产行业发展快而健康，投资环境理想。同时，我认为城市功能布局，是需要大的房产公司配合推动的。

     “辉煌国际城” ·湖南长沙浏阳河生态新城位于远大路旁边，占地面积460多亩，沿浏阳河风光带1200余米，是非常理想的人居环境。到目前为止，应该是那块地区投资规模最大的项目。我非常希望我们不仅仅只是做一个项目，而是打造出长沙的标志性建筑，质量上至少可用100年，形象上成为长沙的经典，让别人想到长沙便联想到我们的项目。

     记者：请问李总，北京辉煌集团做了三年的前期调研，为什么会选中那块地呢？辉煌国际城与浏阳河几乎合为一体，那么您是如何理解浏阳河的？辉煌国际城打算以什么样的方式与浏阳河形成自然天成的融合？

     李总：进入我们公司，可以看到这个项目是我们除了北京外，第一次在外地投资，所以异常慎重。芙蓉区是长沙的老城区，也是最富裕的区，近些年长沙市的城市总体规划是“东拓南移”，这块地便是长沙东拓的战略位置，我们很看好。另外，浏阳河有着长沙“莱茵河”之称，预浏阳河风光带动工将给我们项目带来利好。可以说，赢利是企业的目的，但不是唯一，企业的自身发展，国家的利益也都是目的。我们期待在这块地上耕耘出一个理想化、人性化的国际社区，具有代表性，能够凸显湖湘文化。我觉得一个城市的出名在于其标志性建筑，建筑要经得起时间的考验，不仅是质量方面还是形象方面，而公司的品牌、形象推广又与其有很大关联。

      记者：近几年来国家对房地产的宏观调控越来越严厉，不少企业及消费者都在观望，为什么你们选择这个时机正式进入长沙？

      李总：之前我说过联想是被我们拽入长沙的，我们自己进入长沙市场三年多了，现在签约，是因为前期对长沙整个市场的调研花了很长时间，当然这是公司的整体战略目标，目前的政策并没有对我们项目造成很大影响。我认为，宏观调控并不仅仅是针对一个行业，而是整个中国。作为国家的支柱产业，国家不可能将房地产行业进行打压，只会通过各种方式使其规范化。国家宏观调控，大的前提，应符合广大人民群众的基本利益。很多人认为是对房地产行业的打压，甚至许多房地产企业不理解、抱怨，这是狭隘的。房地产是中国的支柱产业，国家怎么会打压呢？只会进行引导。说打压的，应该是一些暴利开发商的言论，房地产涉及的范围相当广，国家政策是本着对社会负责的态度出台，目的是为了规范行业，及时纠正行业中不正常不规范的行为。进入这个行业，需要强大的实力，没实力自然无法对社会负责。国家在不同时期出台不同的政策来宏观调控，是出于保护行业的角度。现在我们思考的，不应该是如何抵制政策，相反，我觉得我们应该是根据政策制定自身的方案，调整企业发展。国家给我们出了题目，我们不是要推翻题目，正确解出题目才是关键。

      记者：一个开发商的精神性格对产品的开发往往有着一些个性化的影响，其实一个房产项目就是一个开发商自已的生活理念的表达，您是如何分析自已的精神性格的？您将如何表达对生命的理解以及社会生活方式的发展理念？您所开发的楼盘将在哪些方面表达出您的这种对生命对生活的理解？
      李总：每个人每一天都有自己的生活方式，一个民营企业能发展到这样一个平台，得益于国家强盛，国富则民强，我们都需要用感恩的心态去看待社会。

     作为一个企业领军人物，首先必须具备鲜明的个性和市场开拓精神，在所从事的领域中会有一些自己独到的见解。很多企业领导人把个人的性格都潜移到企业当中,在对项目做决定的时候,渗入了个人的情绪,有很浓的个性色彩。但房地产行业它是一门集天下之大成的学问,不是凭一个人能把它做好的,它必须集益于专业的团队，因此我们的项目中不会有我个人生活理念和性格的表达。
     我发自内心崇拜老一辈革命家对共产主义的追求，他们有着崇高的信仰。作为民营企业，国家富强安定的环境给他们带来了机遇，他们更应该承载更多的社会责任。就我个人的精神性格来讲，应该是个对工作、生活充满激情的一个人，做任何事都持之以恒。人生到了我们这个阶段，已经历了太多太多的东西，人的生命是有限的，真正把有限的生命投入到无限的事业中，人生才会丰富多彩，才会更有意义。参透佛理，与人为善，用善意去净化自己的心灵，真正使自己成为一个高尚的人、一个脱离低级趣味的人、一个有益于社会的人。

 

      采访后记：与李总交谈是一件非常惬意的事，他从事房地产行业的时间并不长，但并不影响他对政策、项目有着自己独到的想法。不敷衍、不夸夸其谈，更不埋头抱怨，李克浪自始至终清晰地表达着自己的社会责任感，以及对国家对房地产行业宏观调控的拥护。

    人物素描： 李克浪，一九六二年生，长沙市人，自修学业获高级经济师职称，八十年代初期开始从商，开过餐饮、办过工厂、做过贸易。

九十年代始创办公司从事汽车贸易，参股汽车制造并涉足金融、证券领域；2002年步入房地产行业，任长风投资机构湖南融源投资公司总裁，与联想控股融科智地房地产公司合作一起进军湖南长沙房地产市场。

     现加盟北京辉煌集团， 任湖南辉煌融鑫房地产开发公司总裁，目前已成功在长沙获得多个重大项目并已进入实施阶段。

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