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| 房地产常用术语基本知识（二） |
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容积率：一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。无以低为佳附属建筑也应计算在内
建筑密度：一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的百分比率。%以低为佳反映了空地率和建筑物密度
绿地率：各类建筑基地内绿地面积占基地面积的比例。%以高为佳新建居住区绿地率不得少于30%。
人均绿化面积：小区绿化面积和小区总人口之比。㎡/人以高为佳直接代表小区环境质量
主体楼层1—3层为低层，4—6层为多层，7—11层（含11层）为小高层，12层以上为高层。层以低为佳国家规定6层以上公寓需配电梯，11层以上需配2部电梯。
层高：下层楼地面到上层楼地面之间的距离。一般情况下，净高等于层高减去楼板（结构层+面层）厚度。
净高：下层楼地面到上层楼板底面之间的最低高差。m以高为佳一般情况下，净高等于层高减去楼板（结构层+面层）厚度。
开间：一间房屋内一面墙轴线至另一面墙轴线之间的实际距离。m 直接反映着采光面积与采光效果。
进深：一间房屋内从前一墙轴线到后一墙轴线之间的实际距离。m 直接反映通风采光效果。
间距：两幢建筑相对外墙面之间最小水平距离。
人均公建面积： (千户指标)每千户居民拥有的公共服务设施的建筑面积。 |
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