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| 购房：从实际出发 |
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4月29日，中国长沙第23届房地产交易展示会即将盛大开幕，不少市民计划着去青竹湖看房购房，一股新的看房潮即将掀起。长沙多家知名楼盘有经验的销售人士建议市民要根据自己的需要做出选择。
1. 购房要从实际出发
市民在购房前一定要根据自己的情况来购买，不要盲目，特别在选择付款方式或住房按揭贷款时，要认真分析自己的情况，考虑还款来源和还款能力等。
对于大部分工薪阶层来讲，一次性付款是很难接受的，往往需要按揭，有时置业顾问会推荐你用15年或20年还贷的按揭，这是一般人使用的方式。但是，市民也要根据自己的实际情况，如经济收入及以后的稳定性等，因为大多数的按揭年限都会有不同利率，这就需要购房者好好分析。
2.看清地段及环境
对一些规模社区，购房者要详细了解它的规划，通过多种渠道考察楼盘的规划情况。要看房屋周围的地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、子女入学等配套设施是否完备。有些楼盘地段好，但住户购物、就医等不是很方便，这样地段的楼房价格就会打些折扣。
3. 购房者在看楼前，最好到楼盘的周围逛几圈，看清楚所在楼盘周围的设施是否适合自己及家人；注意一下楼盘的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场等。值得注意的是，楼盘目前的周边环境状况，并不意味着永远不变。
4. 面对“优惠”留心眼
相同面积的楼价会因地理位置及配套设施的差异而价格不一，最好选择一些有品牌、有信誉的开发商。一个楼盘如果出现了大的优惠，一般情况下只有两种可能：一是开发商急需一大笔资金，这时会有比较吸引人的促销方式；二是清盘，处理尾房。因此，必须正确对待各种优惠。
如果购房者对某个楼盘比较喜爱，不妨多花功夫了解这个楼盘的周边建设，以及其他楼盘的情况，包括价位、性能等，尽可能取得第一手“优惠情报”，但不能因小失大，享受优惠措施时，一定多留心眼。另外，购房者要认清开发商的一些促销方法，看看里面是否有陷阱，一般比较热销的楼盘是很少打折的，而且有部分楼盘价格会不断升高。 |
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